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299 000 €
À partir de 1496 €/mois
3 pièces  •  2 chambres  •  60 m²  •  1/4 étage

Appartement à vendre
299000 €4 983 €/m²
À partir de 1496 €/mois
3pièces
2chambres
60 m²superficie
1/4étage

THIERRY PARIENTE - Lf immo By Lf
THIERRY PARIENTE - Lf immo By Lf

Le Perreux – 3P 50 m2 avec balcon 10 m2 à 200 m des bords de Ma

Situé au Perreux-sur-Marne, dans un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie et son calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1,1 km de la gare RER E Nogent – Le Perreux, future correspondance avec la ligne 15 du métro Grand Paris Express. Le RER A de Bry-sur-Marne est également accessible en 15 minutes en bus, facilitant les trajets vers Paris et les grands pôles de l'est francilien. À seulement 200 mètres des bords de Marne, vous profitez d'un environnement verdoyant et agréable pour les promenades, le sport ou les moments de détente en extérieur. À proximité également, commerces, écoles et commodités renforcent la praticité du quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 50 m² plus 10 m² de balcon, propose une distribution optimisée : séjour avec cuisine ouverte, chambre principale, chambre complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre simple, salle d'eau, WC séparés. Les trois pièces de vie s'ouvrent sur un balcon filant de 10 m² exposé est, offrant une belle lumière naturelle et un agréable prolongement extérieur. Les charges comprennent l'eau et le chauffage collectif. Une cave et un garage à vélos complètent ce bien, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à deux pas de la Marne, avec un accès rapide aux transports actuels et à venir. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 854 euros. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

  • Calme
  • Cuisine intégrée
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Exposition est
  • Cave
  • Non meublé
  • 2 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1975
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
299000 €
4 983,33 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
23920 €
Montant estimé du projet
322920 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
1854 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots80
Charges de copropriété1 854 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
4 983,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 750 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 106 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
23 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

THIERRY PARIENTE - Lf immo By Lf
THIERRY PARIENTE - Lf immo By LfAgence professionnelle
94170 LE PERREUX SUR MARNE
Ne me contactez pas uniquement si vous vendez ou achetez, je suis là pour répondre à toutes vos questions ...Du moment qu'elles ont un lien avec l'immobilier
Informations légales
RCS: 822555173
SIRET: 82255517300019
Site webProfilTarifs
Identifiant: 242101971
Référence annonce: fr066453
THIERRY PARIENTE - Lf immo By Lf
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