Maison à vendre 10 pièces 435 m² 419000 € Agen (47000)

MUCHIUT Nicole Capifrance

Note : 4,9 étoiles sur 5

Maison 10 pièces

A 200m de la gare -tout à pied- plein centre d'Agen- et l impression pourtant d être seul au monde une fois passé le portail.. En plus , la configuration très singulière va vous faire rêver tellement les combinaisons d aménagement sont multiples : On est sur 2 maisons en pierre, oui ,oui ! Pas moins de 435m² habitables : une façade date vraisemblablement du XIIIème , l'autre du XVIIème . Chacune a une entrée indépendante donnant sur 2 rues. D'un coté, 3 niveaux sur cave voutée de 60m² avec 2 studios aux poutres médiévales en chêne et cheminées d'époque et 2 duplex . Ainsi, vous pouvez louer cet ensemble ou le rattacher à la seconde maison et bénéficier d'espaces privatifs pour la famille , amis etc.. De l'autre coté, vous arrivez par un parking privé de 2 places - grand luxe au centre d'Agen - avec encore 3 niveaux dont le RDC et l'étage sont à finir d'aménager. Le second étage est actuellement un grand bureau de 60m² permettant d'avoir votre activité professionnelle séparée ou autre : appartement, atelier.. Ces deux maisons sont reliées par un patio verrière ouvrant au dernier niveau sur une terrasse avec une très belle vue sur le chevet de l'Eglise. L'occasion pour un amoureux du patrimoine de poursuivre l'œuvre du propriétaire .. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel Réf.860951

Informations et caractéristiques

Terrasse
Belle vue
Parking
Toilettes dans la salle de bains
Cave
9 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Cheminée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1300
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

419000 €

963,22 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

33520 €

Montant estimé du projet

452520 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

963,22 €/m²

Valeur la plus basse de la région

996 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 880 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

33 520

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

MUCHIUT Nicole CapifranceAgence professionnel

47320 CLAIRAC

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.

Informations légales

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €

Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez

RCS: 791235708

SIRET: 79123570800017

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 221562163

Référence annonce: 340939727689

Maison à vendre419000 €419 000 €963 €/m²À partir de 2308 €/moisSponsorisé10pièces9chambres435 m²superficie140 m²terrainAgen (47000)