Maison à vendre

132000 €132 000 €1 389 €/m²

À partir de 727 €/mois

Sponsorisé

---

4pièces

2chambres

95 m²superficie

3 590 m²terrain

---

Cransac (12110)

---

Charmante maison en pierre 4 faces d'environ 80 m² + 15 m ² de véranda sur deux niveaux, sur un magnifique terrain arboré de 3590m² clôturé avec un garage 4 places et une dépendance de 50m² sur deux niveaux. La maison bénéficie également d'une véranda 3 face, invitant la nature dans votre intérieur. Idéalement placée à l’extérieur de la ville mais à 3 minutes seulement des premier commerces et entourée de parcelles non constructibles, c'est la tranquillité assurée. Deux accès voiture sur une petite route uniquement fréquenté par quelques riverains. Au niveau inférieur se trouve une cuisine lumineuse avec accès à la véranda et un salon/salle à manger avec un poile à bois Godin toujours sous garantie. Au niveau supérieur (entièrement rénové en 2024) se trouve la salle d'eau et les wc séparés et les 2 chambres dont une grande de 19m² et l'autre donnant sur la grande terrasse supérieure. Les combles isolées non aménagées sont accessible par l’extérieur. En se qui concerne l'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible sur les 2 niveaux et d'un poile à bois au niveau inférieur. Les huisserie sont en simple vitrage avec de jolie carreaux biseautés mais les mur très épais, avec un doublage de briques, permettent de chauffer facilement l'hiver et de garder le frais l'été. Toiture en bon état et révisée il y a moins de 2 ans. Assainissement individuel en phyto-épuration à mettre au normes. La cour autour de la maison offre de nombreux espaces d'ombre et de soleil tout au long de la journée. Plusieurs plateformes gravillonnées ou en herbe vous permettrons d'installer des équipements de jardin. Un barbecue coté cuisine est déjà présent. Profitez également du parc avec ces fleurs, ces essences exotiques et arbres fruitiers, reposez vous prêt du bassin au rythme du mini moulin et arrosez votre potager avec l'eau du puits couvert. Les diagnostiques seront refait pour la vente, les derniers ont un an. Taxe foncière d'environ 780€ N'hésitez pas à demander plus de photos. Pas d'agences ni mandataires, merci