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1 595 000 €
7 pièces  •  5 chambres  •  300 m²  •  720 m² terrain

Maison à vendre
1595000 €5 317 €/m²
À partir de 8049 €/mois
7pièces
5chambres
300 m²superficie
720 m²terrain

OSCAR Fontenay-sous-Bois
OSCAR Fontenay-sous-Bois
Note : 5 étoiles sur 5

Maison familiale d'exception ? Double jardin, volumes, raffinem

L'agence Oscar, à Fontenay-sous-Bois, vous présente : Cette maison idéalement située en retrait d'une rue confidentielle au coeur du quartier prisé du Village, cette remarquable maison d'architecte conjugue avec élégance design contemporain, confort absolu et prestations de grand standing. Développée sur trois niveaux et dotée de cinq chambres, elle offre des volumes généreux et une distribution parfaitement équilibrée. À seulement 10 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes, elle propose un art de vivre rare et recherché. Son extérieur, véritable écrin de verdure, constitue un atout exceptionnel : un double jardin de 600 m² exposé plein sud, paysagé avec un soin raffiné, intégrant un potager, une balançoire et une arche sur mesure. Dès l'entrée, les volumes et le caractère affirmé de la maison s'imposent : un escalier sculptural et une porte battante artisanale donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale et une cuisine d'exception sur mesure avec îlot central et électroménager haut de gamme. Une chambre d'amis avec salle de bains (baignoire + douche) et toilettes japonaises complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale "master" séduit par sa générosité : chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux autres grandes chambres, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées assurent un confort optimal à toute la famille. Le sous-sol aménagé prolonge l'expérience : une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, une salle de jeux, une buanderie et une vaste cave composent un espace à la fois fonctionnel et modulable. Les prestations sont à la hauteur des lieux : domotique avancée (climatisation, volets, éclairage, hotte de cuisine), arrosage automatique connecté, et un aquarium d'eau de mer intégré qui apporte une touche unique d'originalité. La climatisation complète ce bien. Enfin, un stationnement avec abri pour plusieurs véhicules vient parfaire ce bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir une maison où l'architecture contemporaine rencontre l'exigence du confort moderne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée.

Services partenaires

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Jardin (total 600 m²)
  • 3 terrasses
  • 3 parkings
  • Cave
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
  • Alarme

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction2005
  • ÉtatComme neuf
  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
1595000 €
5 316,67 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
127600 €
Montant estimé du projet
1722600 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
5 316,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
5 461 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 262 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
127 600
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

OSCAR Fontenay-sous-Bois
OSCAR Fontenay-sous-BoisAgence professionnelle
56 Avenue de la République, 94120 Fontenay-sous-Bois
OSCAR FONTENAY-SOUS-BOIS - L'immobilier Connecté - L’agence immobilière OSCAR se situant à Fontenay-sous-Bois en bordure de « Vincennes-Est » propose un concept et des outils innovants qui correspondent à vos attentes. Une équipe dynamique et qualifiée avec plusieurs années d'expérience, voulant faire évoluer l’aspect "traditionnel" de ce métier, tout en faisant bénéficier de notre expertise de l’immobilier « Est Parisien » (Fontenay-sous-Bois, Vincennes, Nogent-sur-Marne, Bas de Montreuil). Nous vous garantissons un suivi personnalisé en fonction de chaque demande. Le client est au cœur de nos préoccupations, nous nous adaptons à vos souhaits les plus exigeants que ce soit en terme de service ou de disponibilités. Disposant de technologies immobilières spécifiques, de prise de photos professionnelles, de notre connaissance du secteur et notre réseau, nous sommes en mesure de vous rendre un avis de valeur précis sous 24H ainsi que vous faire signer un compromis de vente certifié par un notaire sous 48H après la validation d'une proposition d'acquisition. Vous souhaitez vendre, louer, profiter de nos conseils en gestion de patrimoine ? Ou bien même optimiser la transaction de votre bien à travers nos services avant-gardistes d’architecture et rénovation intérieure ? N’hésitez pas à nous contacter où nous rendre visite afin d’en discuter autour d’un café. OSCAR est également un membre de la Fédération Nationale de L'Immobilier (FNAIM). Toute l'équipe OSCAR vous remercie.
Informations légales
SAS, société par actions simplifiée DNB IMMO
Siège: 56 Avenue De La République, 94120 Fontenay-sous-bois
RCS: 848418802
SIRET: 84841880200015
Identifiant: 241377835
Référence annonce: 290923
OSCAR Fontenay-sous-Bois
OSCAR Fontenay-sous-Bois
Note : 5 étoiles sur 5
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