Prix de l'immobilier au m2
Rue Merlin (Paris 11ème)

Prix moyen au m2
9 810 €
Prix bas : 8 036 €
Prix haut : 12 281 €

Prix moyen des appartements au m2 Rue Merlin

Prix haut: 12 281 €
9 810 €
Prix bas: 8 036 €
Moyenne à Roquette 20
Prix haut: 9 915 €

Prix moyen des maisons au m2 Rue Merlin

Prix haut: 14 090 €
10 267 €
Prix bas: 6 054 €
Moyenne à Roquette 20
Prix haut: 9 763 €

Les derniers biens vendus Rue Merlin

  1. Appartement
    2 p
    41,13 m²
    Paris 11ème arrondissement
    Obtenir le prix de vente
    Vendu en Janvier 2026
    par FREDéLION LOUIS BLANC
  2. Appartement
    4 p
    76,38 m²
    Paris 11ème arrondissement
    Obtenir le prix de vente
    Vendu en Janvier 2026
    par TRANSOPERA TRANSACTION

Vous êtes propriétaire ?
Réalisez une estimation en ligne

Découvrir la valeur de mon bien
C'est gratuit et immédiat

Prix immobilier des principales rues à Paris 11ème

RuePrix immobilier
Boulevard Voltaire9 965 €
Boulevard Richard Lenoir10 325 €
Avenue Philippe-Auguste9 596 €
Rue de la Roquette9 668 €
Avenue Parmentier10 093 €
Rue Saint-Maur10 196 €
Rue de Charonne9 596 €
Rue Oberkampf10 325 €
Boulevard de Charonne9 367 €
Rue du Chemin Vert9 810 €
Rue du Faubourg Saint-Antoine10 347 €
Avenue de la République10 196 €
Rue Amelot10 583 €
Rue de Montreuil9 747 €
Boulevard de Menilmontant8 710 €
Boulevard Beaumarchais10 960 €
Rue Jean-Pierre Timbaud9 833 €
Rue de la Folie Méricourt10 447 €
Avenue Ledru-Rollin10 385 €
Rue Léon Frot10 117 €
Rue Sedaine10 386 €
Rue de la Fontaine au Roi10 134 €
Rue Popincourt9 917 €
Rue de la Folie-Régnault9 668 €
Boulevard de Belleville7 245 €
Rue Saint-Sabin10 960 €
Boulevard Jules Ferry10 316 €
Rue Basfroi10 176 €
Rue du Faubourg du Temple10 134 €
Rue Servan9 810 €
Rue Alexandre Dumas9 596 €
Rue Godefroy Cavaignac9 965 €
Boulevard du Temple10 583 €
Rue Saint-Sébastien10 727 €
Rue Richard Lenoir9 965 €
Rue Petion10 093 €
Rue des Boulets9 747 €
Rue Faidherbe10 245 €
Rue de Malte10 583 €
Rue Breguet 
RuePrix immobilier
Rue Sedaine10 386 €
Rue de la Fontaine au Roi10 134 €
Rue Popincourt9 917 €
Rue de la Folie-Régnault9 668 €
Boulevard de Belleville7 245 €
Rue Saint-Sabin10 960 €
Boulevard Jules Ferry10 316 €
Rue Basfroi10 176 €
Rue du Faubourg du Temple10 134 €
Rue Servan9 810 €
Rue Alexandre Dumas9 596 €
Rue Godefroy Cavaignac9 965 €
Boulevard du Temple10 583 €
Rue Saint-Sébastien10 727 €
Rue Richard Lenoir9 965 €
Rue Petion10 093 €
Rue des Boulets9 747 €
Rue Faidherbe10 245 €
Rue de Malte10 583 €
Rue Breguet 

Biens sur le marché

135 bien(s) actuellement sur le marché

Les biens en vente Rue Merlin

  1. Appartement
    2 p
    1 ch
    46 m²
    Paris 11ème
    519 000 €
  2. Appartement
    2 p
    1 ch
    46 m²
    Paris 11ème
    519 000 €
  3. Appartement
    3 p
    2 ch
    68,42 m²
    Paris 11ème
    648 000 €
  4. Appartement
    2 p
    2 ch
    28 m²
    Paris 11ème
    288 400 €
  5. Appartement
    2 p
    1 ch
    40 m²
    Paris 11ème
    380 000 €
  6. Appartement
    4 p
    3 ch
    92,8 m²
    Paris 11ème
    1 350 000 €
  • Transports
    • Vélo
      Vélib' - Square Roquette
    • Bus
      61
      69
      46
    • Métro
  • Scolarité
    • Ecole Maternelle Merlin
      73 m
    • Ecole Maternelle Duranti B
      78 m
    • Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous
      99 m
  • Commerces
    • Hazene Freres
      5 m
    • Boulangerie
      149 m
    • Manbus
      150 m
  • Santé
    • Médecin généraliste
      100 m
    • Médecin généraliste
      100 m
    • Médecin généraliste
      100 m
  • Loisirs
    • Square Marcel Rajman
      40 m
    • Tep Roquette
      105 m
    • Tep de Menilmontant
      124 m
  • Services publics
    • Pôle emploi spécialisé de Paris 11e - Handipass
      439 m
    • Mairie du 11e arrondissement de Paris
      489 m
    • Centre des finances publiques de Paris 11e arrondissement Folie-Méricourt
      602 m

Vous êtes propriétaire ?
Réalisez une estimation en ligne

Découvrir la valeur de mon bien
C'est gratuit et immédiat

Les prix de vente au m2

En savoir plus sur les prix au m2 Rue Merlin

Dans la Rue Merlin, le prix du mètre carré est sensiblement moins haut que ceux du reste de Paris 11 (-3,27 %) et des autres rues du quartier Léon-Blum Folie-Regnault (-1,25 %). Dans cette rue, le m² atteint un prix moyen de 9 332 €, avec un minimum à 7 656 € et un maximum à 11 656 €.

La Rue Merlin se situe dans le 11e arrondissement de Paris. Elle profite de la proximité de bon nombre d'infrastructures sportives, notamment cinq terrains de sport et quatre salles de sport. Pour les courses du quotidien, vous trouverez quelques boulangeries, deux bureaux de poste, quatre boucheries, ou encore huit banques dans les alentours de la rue. Pour s'aérer dans les environs, on trouve deux parcs : le Square Marcel Rajman et le Square de la Roquette. Les théâtres les plus proches sont le Théâtre du Temps et l'Auguste théâtre. L'enseignement primaire est assuré par plusieurs écoles maternelles, parmi lesquelles l'École Maternelle Merlin, ainsi que de très nombreuses écoles primaires, la plus proche étant l'École Élémentaire Spécialisée Privée Votre École Chez Vous France Quéré. Du côté des établissements du secondaire, on trouve quelques collèges, dont le Collège Privé Pour Handicapés Votre École Chez Vous, ainsi que le Lycée Général et Technologique Voltaire. Pour les tout-petits, quatre crèches sont également présentes autour de la rue. Concernant la santé, un nombre non négligeable de médecins généralistes sont installés à proximité de la rue. De la même manière, les spécialistes sont relativement présents. D'autre part, vous pouvez être accueilli par 13 pharmacies différentes. La Clinique du Mont-Louis se situe non loin. La station Père Lachaise, située à proximité directe de la Rue Merlin, offre un accès aux métros 3 et 2. Vous trouverez aussi plusieurs arrêts de bus et plusieurs stations Vélib.