Prix de l'immobilier au m2
Ruelle de Mazagran (Paris 20ème)

Données SeLoger janvier 2026

La Ruelle de Mazagran présente un prix au m² sensiblement plus bas que dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau (-1,10 %), et par rapport au 20e arrondissement, il est bas (-5,84 %). L'immobilier dans cette ruelle atteint un prix moyen au mètre carré de 8 030 €, avec un minimum à 6 132 € et un maximum à 14 892 €.

La Ruelle de Mazagran fait partie du 20e arrondissement de Paris. Elle bénéficie d'une atmosphère dynamique, et se situe dans les environs de très nombreuses infrastructures sportives, comme 12 salles de sport et deux terrains de sport. Autour de la ruelle, trois parcs permettent de se balader : le Square des Saint-Simoniens-Ménilmontant, le Jardin Pixérécourt et le Square Pierre Seghers. Un grand nombre de commerces et services se trouvent à moins de 500 mètres : de nombreuses boulangeries, neuf boucheries, six banques, ou encore deux bureaux de poste. Le théâtre le plus proche est le Théâtre de Ménilmontant. À proximité de la ruelle, vous trouverez tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) : cinq écoles maternelles (par exemple, École Maternelle Olivier Metra P et École Maternelle Publique Olivier Metra), neuf écoles primaires (dont, École Primaire Privée Notre-Dame de Lourdes et École Primaire B), un collège (Collège Privé Notre-Dame de Lourdes) et un lycée (École Dentaire Française). Pour la petite enfance, vous trouverez également dix structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour ce qui est de la santé, on compte pas moins de 49 médecins généralistes et cinq spécialistes à proximité de la ruelle. Par ailleurs, sept officines y sont aussi installées. Les stations Adrienne Bolland et Hôpital Robert-Debré (ligne T3b du tram) passent non loin de la Ruelle de Mazagran. De nombreux arrêts de bus et plusieurs stations Vélib complètent efficacement les possibilités de transport des environs.