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Prix de l'immobilier au m2
Le Merlan (Marseille 14ème)

Prix moyen au m2
2 860 €
Prix bas : 2 145 €
Prix haut : 4 289 €
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Prix moyen des appartements au m2 dans le quartier Le Merlan

Prix haut: 3 621 €
2 414 €
Prix bas: 1 811 €
Moyenne à Marseille 14ème
Prix haut: 2 137 €

Prix moyen des maisons au m2 dans le quartier Le Merlan

Prix haut: 5 656 €
3 771 €
Prix bas: 2 828 €
Moyenne à Marseille 14ème
Prix haut: 3 111 €

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    Marseille 14ème arrondissement
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    Vendu en Septembre 2025
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Top 5 des rues les plus chères et les moins chères dans le quartier Le Merlan

Les plus chères
RuePrix m² moyen
Boulevard de la Chapelle4 848 €
Avenue des Rosiers4 825 €
Rue de l'Escalet4 124 €
Avenue des Lilas3 912 €
Lotissement le Clos Estello3 815 €
Les moins chères
RuePrix m² moyen
Boulevard du Capitaine Gèze1 885 €
Boulevard Ferdinand de Lesseps1 986 €
Allée Serpentine1 994 €
Boulevard Louis Guichoux2 020 €
Boulevard Claire2 037 €

Prix immobilier des principales rues du quartier Le Merlan

RuePrix immobilier
Avenue du Merlan3 203 €
Boulevard Notre-Dame de Santa Cruz2 411 €
Boulevard Anatole de la Forge3 249 €
Avenue Louis Blériot3 203 €
Rue de la Gardiette2 311 €
Rue de Gratteloup2 311 €
Rue de Lissandre2 311 €
Boulevard du Verdon2 220 €
Rue des Prés2 311 €
Avenue des Rosiers3 203 €
Avenue Alexandre Ansaldi2 311 €
Rue de la Calebasse2 311 €
Avenue de Barbarin2 220 €
Avenue Guynemer3 203 €
Avenue des Lys3 203 €
Chemin du Four de Buze3 249 €
Avenue Marigny2 220 €
Avenue des Lilas3 974 €
Avenue du Général Brissac2 411 €
Rue Gabriel Audisio2 411 €
Rue Gratteloup2 311 €
Avenue des Pâquerettes3 974 €
Rue Roland Garros3 203 €
Traverse de Party3 203 €
Chemin du Bassin2 411 €
Traverse du Château Vento2 311 €
Groupe Château Vento2 311 €
Rue de Canadel2 311 €
Boulevard Albertville2 411 €
Place de Cabas2 311 €
Rue du Capelan2 311 €
Rue Missiri2 311 €
Avenue des Glaïeuls3 203 €
Rue Paul Matton3 203 €
Rue Henri Poincaré3 203 €
Chemin des Grottes Loubières4 176 €
Le Parc de l'Estello3 974 €
Impasse Spinelli3 203 €
Rue Latham3 203 €
Chemin de Saint-Mitre à Four de Buze 
RuePrix immobilier
Rue Gratteloup2 311 €
Avenue des Pâquerettes3 974 €
Rue Roland Garros3 203 €
Traverse de Party3 203 €
Chemin du Bassin2 411 €
Traverse du Château Vento2 311 €
Groupe Château Vento2 311 €
Rue de Canadel2 311 €
Boulevard Albertville2 411 €
Place de Cabas2 311 €
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Avenue des Glaïeuls3 203 €
Rue Paul Matton3 203 €
Rue Henri Poincaré3 203 €
Chemin des Grottes Loubières4 176 €
Le Parc de l'Estello3 974 €
Impasse Spinelli3 203 €
Rue Latham3 203 €
Chemin de Saint-Mitre à Four de Buze 

Biens sur le marché

35 bien(s) actuellement sur le marché

Type de biens

et 33% de maisons

Nombre de pièces

et aussi : 12% de Studio , 12% de 2 pièces , 28% de 4 pièces , 20% de 5 pièces

Surface minimum

et aussi : 19% de moins de 40m2 , 11% de plus de 100m2

Les biens en vente dans le quartier Le Merlan

  1. Appartement
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    215 000 €
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    Marseille 14ème
    215 000 €
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    82,35 m²
    Marseille 14ème
    215 000 €
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    Marseille 14ème
    146 000 €
  6. Appartement
    4 p
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    82 m²
    Marseille 14ème
    189 000 €

Le Merlan et ses habitants

  • Population
    • 10 020 habitants
    • 1 841 habitants par m2
    • Superficie : 5,443 km2
  • Composition du foyer
    • 45 % de célibataires
    • 25 % de couples
    • 30 % de familles
  • Emploi et chômage
    • 43 % d'actifs
    • 11 % de chercheurs d'emploi
    • 4 % d'actifs de -30 ans
  • Âge et revenu moyen
    • 26 ans (âge médian)
    • 18 425 € annuel par foyer (moyenne)

Le Merlan et sa vie de quartier

  • Transports
    • 20 arrêt(s)
      Bus, métro, tram, RER, Trancilien, Vélib’
  • Education
    • 8 établissements
      Primaires, secondaires et supérieurs
  • Commerces et services
    • 6 commerce(s)
      Restaurants, cafés, boulangerie, pressing…
  • Service public
    • 0 établissement(s)
      Mairie, Pôle emploi, commissariat…

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