Prix de l'immobilier au m2
Avenue de Saint-Mandé (Paris 12ème)

Données SeLoger janvier 2026

Le mètre carré Avenue de Saint-Mandé coûte cher comparé au reste du quartier Bel-Air Nord (9,18 %), et sensiblement plus cher que dans les autres rues du 12e arrondissement de Paris (4,79 %). Un bien immobilier sur cette avenue atteint un prix au m² maximum de 14 898 € et minimum de 4 823 €, pour un prix moyen de 9 499 €.

L'Avenue de Saint-Mandé est une avenue du 12e arrondissement de Paris située dans les alentours de très nombreux espaces verts, notamment le Square Courteline. Les environs de l'avenue apportent un environnement arboré. Autour de l'avenue, les possibilités de faire ses achats ne manquent pas, avec par exemple neuf banques, quelques boulangeries, un bureau de poste, ou encore huit boucheries. Pour pratiquer une activité physique, plusieurs terrains de sport, un terrain de pétanque, ou un terrain de basket sont accessibles. À moins de cinq minutes de l'avenue, on trouve l'École Maternelle Marsoulan A et l'École Maternelle Arnold Netter, ainsi que de nombreuses écoles primaires, la plus proche étant l'École Primaire Privée Saint Michel de Picpus. Les structures d'enseignement les plus proches incluent aussi l'École Secondaire Privée du Cerene et le Collège Georges Courteline. Pour les enfants en bas âge, vous trouverez également trois structures d'accueil pour la petite enfance. Non loin de l'avenue, concernant les professionnels de santé, on retrouve de nombreuses pharmacies mais également un grand nombre de médecins généralistes et spécialistes. Par ailleurs, on ne dénombre pas moins de quatre infrastructures de santé à proximité directe, parmi lesquelles : l'Hôpital Armand-Trousseau (APHP), l'Hôpital Pierre Rouques les Bluets et l'Hôpital Rothschild (APHP). L'avenue est desservie par la ligne 6 du métro et les trams T3a et T3b. De nombreux arrêts de bus et plusieurs stations Vélib vous permettront aussi de vous déplacer facilement.