Prix de l'immobilier au m2
Avenue du Bel-Air (Paris 12ème)

Données SeLoger janvier 2026

Le prix du mètre carré sur l'Avenue du Bel-Air est sensiblement plus haut que ceux du reste du quartier Nation-Picpus (3,31 %) et de Paris 12 (4,79 %). Sur cette avenue, les prix moyens pratiqués atteignent 9 499 € le m², avec un minimum à 4 823 € et un maximum à 14 898 €.

L'Avenue du Bel-Air se trouve dans le 12e arrondissement de Paris. Elle se situe au cœur d'un environnement arboré avec 18 espaces verts. Un grand nombre de services et commerces sont disponibles à proximité directe de l'avenue : quelques boulangeries, un bureau de poste, une boucherie, ou encore plusieurs banques. Elle profite de la proximité de deux édifices remarquables : la Barrière du Trône et Le Triomphe de la République. Grâce à quelques salles de sport et une salle de danse, il est possible de faire de l'exercice sans trop s'éloigner. De la maternelle jusqu'au lycée, l'avenue a l'avantage de se trouver à proximité de nombreuses écoles : quatre écoles maternelles, six écoles primaires, un collège (Collège Privé Saint Michel de Picpus) et deux lycées (Lycée Général et Technologique Arago et Lycée Général Privé Saint Michel de Picpus). Sept crèches sont aussi établies dans un rayon de 500 mètres autour de l'avenue. Concernant la santé, on dénombre 20 généralistes mais également 82 médecins spécialistes dans les environs de l'avenue. Par ailleurs, sept officines y sont également implantées. L'Hôpital Rothschild (APHP) se situe non loin. Les métros 1, 6, 9 et 2, les lignes T3a et T3b du tram et la ligne A du RER sont facilement accessibles. On trouve également de nombreux arrêts de bus et plusieurs stations Vélib.